acquistare casa in Val di Sole: conviene ?

[Axl Qwerty]

Salve,
abito in Toscana e ho una mezza idea di acquistare un piccolo
appartamento in un residence in Val di Sole.
Al momento ero orientato su Folgarida o Marilleva.
Volevo un consiglio da qualche "locale", che conosce meglio la propria
zona.
Sono zone con prospettive di "crescita di valore" buone?
Oppure troppo inflazionate o un po in declino?

grazie
Alessandro

[Ulrich Hausmann]

Post by Axl Qwerty
Salve,
abito in Toscana e ho una mezza idea di acquistare un piccolo
appartamento in un residence in Val di Sole.
Al momento ero orientato su Folgarida o Marilleva.
Volevo un consiglio da qualche "locale", che conosce meglio la propria
zona.
Sono zone con prospettive di "crescita di valore" buone?
Oppure troppo inflazionate o un po in declino?

Guarda fare domande del genere e in riguarda a cio' che hai in mente di
fare in newsgroups non mi sembra proprio serio.

Io, prima anche di pensare a spendere tanti soldi mi farei una base di
informazioni seria!

Saluti,

Uli

[convinto]

Post by Axl Qwerty
Al momento ero orientato su Folgarida o Marilleva.
Volevo un consiglio da qualche "locale", che conosce meglio la propria
zona.
Sono zone con prospettive di "crescita di valore" buone?

non sono un locale ma ho casa là (frazione di masi nel comune di Mezzana,
lo stesso di Marilleva) da 35 anni cioè da quando ero nella pancia della
mamma. Cerco di darti una risposta a prescindere dall'affetto che provo
per la valle.
La risposta sintetica è no, grandi margini di crescita di valore non ce ne
sono, imho.
Marilleva era un progetto avveniristico sulle orme dello ski total
francese che però non ha attecchito (e giustamente). Oggi le strutture
sono abbastanza anacronistiche e vanno bene per essere affittate a buon
prezzo e non per essere comprate. O meglio, compri bene ma poi non si
valorizza.
La val di sole in generale è una valle rimasta abbastanza intonsa rispetto
alle cementificazioni di Fassa e Fiemme. La ritengo molto bella dal punto
di vista paesaggistico ma è rimasta turisticamente popolare, non ci sono
bei locali serali, non c'è un turismo d'elite.
E' una valle splendida per tutte le stagioni e ha una varietà di paesaggi
difficile da trovare (Dolomite, Gneuss, Granito, fiume in valle e laghetti
in quota, 2 parchi Stelvio e Brenta).
In ogni caso io oggi comprerei in valle e non a Folgarida o Marilleva che
sono centri chiusi. In valle stanno facendo investimenti (trenino, nuova
cabinovia) perchè le piste siano raggiungibili facilmente da molti paesi
senza utilizzare la macchina

[Fredi Spencer]

Post by Axl Qwerty
Sono zone con prospettive di "crescita di valore" buone?
Oppure troppo inflazionate o un po in declino?

Dipende da quanto lo paghi e da cosa compri. Folgarida è meglio di
Marilleva, ma trovi dallo schifo alla bellissima casa (in genere a
Folgarida)

Non credo ci saranno prospettive immediate di rivalutazione, ci sono già
state. La località è tendenzialmente di medio pregio inflazionata da un
turismo di massa ed particolare dell'Est Europeo davvero poco eclatante.
Trovi cose più carine, e forse meno care in valle, servita anche da un
trenino che ora arriva ad un nuovo impianto a Commezzadura. Campiglio è
decisamente un altro pianeta, ma anche come prezzi.

Di certo però, fino ad ora, chi ha comprato in zona non ha mai buttato il
denaro.

[Axl Qwerty]

Post by Fredi Spencer
Dipende da quanto lo paghi e da cosa compri. Folgarida è meglio di
Marilleva, ma trovi dallo schifo alla bellissima casa (in genere a
Folgarida)

sono orientato su un bilocale e i prezzi variano dai 100/130 mila euro.
Si tratta di soluzioni in residence.
La mia idea è di usarlo un paio di settimane l'anno e il resto del tempo
affittarlo, però volevo appunto
un consiglio su quanto sia effettivamente "affittabile" (se troppo
infalzionata, ecc) e se un domani decidessi
di rivendere il tutto quanto ciò sia poi redditizio

ed essendo "non del posto" sono cose che non so valutare...